2025 신혼부부 전세자금대출 조건 금리 비교, 한도

 

신혼부부를 위한 저금리 전세자금대출 금리 비교 한도 총정리 💒 전세자금 부담 확 줄이는 방법!

신혼집을 구하고 있는 예비부부, 또는 갓 결혼한 신혼부부라면 전세 자금대출 마련이 가장 큰 고민일 텐데요. 월세는 아깝고 전세는 부담스럽고… 그래서 오늘은 정부에서 제공하는 저금리 전세자금 대출, 특히 신혼부부를 위한 버팀목 전세자금 대출에 대해 알려드릴게요.

이 대출을 잘 활용하면 월세보다 낮은 이자로 전세집을 마련할 수 있어서 신혼부부들 사이에 인기가 정말 많습니다.

버팀목 대출 조건 확인하러 가기👆

HUG 주택도시보증공사

 

-신혼부부 전세자금대출 조건 금리 비교, 한도

버팀목 전세자금 대출이란?

정부가 무주택 서민의 주거 안정을 위해 지원하는 상품 중 하나로, 저금리로 전세금을 빌릴 수 있는 제도입니다. 특히 신혼부부라면 대출 조건이 더 유리하게 적용돼요.

✅ 전세자금대출 기본 조건

- 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
- 부부합산 세전 연소득 7,500만 원 이하
- 순자산 3억 3,700만 원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하의 전셋집
- 임차보증금 수도권 4억 원 이하, 지방 3억 원 이하
- 최대 대출 한도: 수도권 3억 원, 지방 2억 원

✅ 전세자금대출 비율 및 금리

- 전세금의 최대 80%까지 가능
- 예: 임차보증금 4억 원이라면 3억 2천만 원 가능하지만, 수도권 한도인 3억 원까지만 대출됨
- 금리: 1.2% ~ 3.6% (소득 및 보증금 규모에 따라 달라짐)

 

집 계약 전에 반드시 확인해야 할 점

전세 계약을 덜컥 했다가 대출이 안 되는 경우가 있어요. 그래서 반드시 보증보험 가입이 가능한 집인지 확인해야 합니다.

✔️ 부동산 중개업소에 이렇게 말하세요:

“저희는 버팀목 전세자금 대출을 받을 예정인데, 보증보험 가입 가능한 집 보여주실 수 있나요?”

보증보험은 왜 필요한가요?

은행은 전세금을 대출해주는 대신, 대출자가 상환을 못할 경우를 대비해 보증기관의 보증을 요구합니다. 여기서 보증을 서 주는 곳이 HUG(주택도시보증공사) 또는 HF(한국주택금융공사)입니다.

HUG는 집 상태 기준, HF는 대출자 소득 기준으로 심사를 진행하기 때문에 각각 장단점이 있어요.

전세자금대출 조건 절차 한눈에 보기 👀

1. 보증보험 가능한 집 계약
2. 사전심사 신청 (등기부등본 지참)
3. 은행 방문 후 대출 신청
4. 심사 통과 → 대출 약정서 작성
5. 이사 당일 대출 실행 및 전입신고

🎯 TIP:

- 계약서에 ‘대출 불가 시 계약금 반환’ 특약 꼭 포함
- 은행 담당자에 따라 결과가 달라지므로, 여러 지점 비교 필수

고소득자라면? 신생아 특례 버팀목 전세자금대출! 조건 금리

일반 신혼부부 대출은 소득 제한이 까다롭지만, 아이를 출산한 경우에는 조건이 완화된 ‘신생아 특례 버팀목 전세자금대출’을 이용할 수 있어요.

✅ 전세자금대출 조건

- 최근 2년 내 출산한 가구
- 부부합산 소득: 1억 3천만 원 이하 (맞벌이 2억 이하)
- 임차보증금: 수도권 5억 / 지방 4억
- 대출 한도: 최대 3억 원
- 금리: 1.1% ~ 4.1%

부부 소득이 7,500만 원이라면 일반 상품은 금리 3.1%인데, 신생아 특례는 2.3%로 더 낮습니다. 자녀 수가 많을수록 금리 우대도 가능하니, 출산 계획이 있다면 꼭 챙기세요!

마무리하며

금리가 조금씩 내려가는 지금, 전세자금 대출을 고려 중인 신혼부부라면 지금이 대출을 받기 딱 좋은 타이밍입니다. 오늘 소개해드린 버팀목 전세자금 대출과 신생아 특례 상품을 잘 활용하셔서, 전세자금 부담을 확 줄이시길 바랍니다.

궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨 주세요. 😊

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